Tämän blogin tarkoituksena on antaa lukijalle käsitys missä hinnoissa kylpyhuoneremontit liikkuvat, sekä mitkä asiat niihin vaikuttavat.
Käydään ensiksi yleisellä tasolla läpi mitkä asiat vaikuttavat hintaan, jonka jälkeen kerron miten kustannukset jakautuvat.
Lopussa mennään konkreettisiin esimerkkeihin toteutuneista kohteista.
Mitkä asiat vaikuttavat kylpyhuoneremontin hintaan?
Eniten hintaan vaikuttavat:
Pintamateriaalivalinnat
- laatat
- kalusteet
- vesikalusteet
Rakenteelliset muutokset
- tilamuutokset
- viemäröintien ja vesipisteiden paikan vaihdot
- linjakaivo
Yksityiskohdat
- upotetaanko käyttövesiputket seinien sisälle vai viedäänkö ne pinnassa
- laattojen jiiraukset
- saippuasyvennykset
- seinävessa
- epäsuora valo sekä muut valaistusratkaisut
Mukavuudet
- Asennetaanko lattialämmityskaapeli
Näiden lisäksi hintaan vaikuttaa myös asiat joihin ei voi vaikuttaa, joita ovat mm.
- Mikä on rakennusvuosi ja talotyyppi – esimerkiksi puupohjaiseen rintamamiestaloon kylpyhuoneremontti maksaa enemmän mitä betonirakenteiseen rivitaloon/kerrostaloon
- Logistiset asiat – esimerkiksi hissittömän kerrostalon ylimmän kerroksen kylpyhuoneremonttiin menee enemmän aikaa kuin esimerkiksi rivitalon vastaavassa remontissa
- Onko rakenteissa asbestia
Miten kylpyhuoneremontin kustannukset jakautuvat?
Remontin kokonaiskustannukset jakautuvat kolmeen kategoriaan:
- Pintamateriaalit
- Työ
- Tarvikkeet
Näiden osuus vaihtelee remontin koosta, yksityiskohdista sekä materiaalin laadusta riippuen.
Alla kuitenkin hieman lisää mitä nämä kolme kategoriaa sisältävät.
Pintamateriaalit
Pintamateriaaleihin lasketaan kaikki mikä näkyy lopputuloksessa, kalusteista laattoihin, pyyhekoukuista pistorasioihin.
Näiden osuus kokonaishinnasta ovat edukkaamman luokan remontissa noin 30% luokassa. Mitä korkeampaan tasoon mennään – pintamateriaalien osuus näyttelee yhä isompaa osaa kokonaishinnasta, jopa aina 45%:n saakka.
Työ
Meidän tekemissä kylpyhuoneremonteissa LVI- ja sähkötyöt kuuluvat aina tarjoukseen. Tämä siksi että asiakas tietää kaikki kustannukset, eikä tule yllätyksiä.
Työhön kuuluu avaimet käteen -toteutuksessa kaikki, mihin käytetään aikaa, eli
Ennen remonttia tapahtuva työ
- Yhteydenpito
- Suunnittelu
Remontin aikainen työ
- Suojaustyöt
- Purkutyöt
- Pohjatyöt
- Laatoitustyöt
- Rakennustimpurin työt
- Kalustus sekä viimeistely
- Logistiikka
- Putkityöt
- Sähkötyöt
Työn osuus remontin kokonaishinnasta on 45-50% riippuen remontista.
Tarvikkeet, eli toisin sanoen kaikki piilokulut.
Remonteissa tulee valtava määrä ns. piilokuluja- eli asioita jotka eivät näy millään tavalla valmiissa lopputuloksessa, ja joita monesti ei osata budjetoida. Näitä ovat
- Km-kustannukset
- Jätemaksut
- Koneet, terät, suojaimet, suodattimet, suojausmateriaalit, tasoitteet, vesieristeet, kiinnityslaastit, runkopuut, pientarvikkeet,
- Sähkö ja putkitarvikkeet
Tarvikkeiden osuus remontin kokonaishinnasta on tyypillisesti 13-20%.
Paljonko kylpyhuoneremontti maksaa?
Tässä esimerkissä tarkastellaan lattiapinta-alaltaan noin 4-6m2 kylpyhuonetta.
Alla näette kolme esimerkkiä toteutuneista kohteista. Ensimmäisenä Classic-tason remontti, seuraavana Premium, sekä kolmantena Exclusive-tason remontti.
Huomiona, että alla olevat hinnat ovat noin-hintoja. Laskemme jokaisen kohteen aina yksilöllisesti sentin tarkkuudella suunnittelun yhteydessä.
Ensimmäisen kuvan kylpyhuoneremontti (Classic) jossa ei tehdä isoja muutoksia ja pintamateriaaleiksi valitaan kustannuksiltaan hyvän hinta-laatusuhteen omaavia materiaaleja.
Kylpyhuoneremontti maksaa noin 18.000€ – 21.500€. Tällöin kustannukset jakautuvat
- Pintamateriaalit 4000-6000€
- Työ 10.000€ – 11.500
- Tarvikkeet 4000€
Toisen kuvan kylpyhuoneremontti (Premium), jossa ei tehdä isoja rakenteellisia muutoksia, mutta mennään hieman laadukkaampaan toteutukseen pintamateriaalien suhteen, sekä toteutuksessa on käytetty hieman viimeistellympiä yksityiskohtia kuten käyttövesiputket on roilottu seinän sisään, seinävessa, epäsuoravalo.
Kylpyhuoneremontti maksaa noin 24.000€ – 27.000€
- Pintamateriaalit 7500€ – 9500€
- Työ 11.500€ – 12.500€
- Tarvikkeet 5000€
Kolmannen kuvan kylpyhuoneremontti (Exclusive), jossa on tehty isoja rakenteellisia muutoksia (kattosuihku + mittatilauksena teetetty linjakaivo), sekä yksityiskohtiin ja pintamateriaaleihin on panostettu paljon (upotettu saippuasyvennys, epäsuoraa valoa joka seinällä, isot laatat, kaiutin integroituna kattoon)
Kylpyhuoneremontti maksaa noin 28.000-31.000€
- Pintamateriaalit 10.000€-12.000€ —> (pintamateriaaleihin lisätty Premium-esimerkin mukaisilla hinnoilla seinävessa sekä kalustekokonaisuus, jota tässä kohteessa ei ollut)
- Työ 12.500€ – 13.500
- Tarvikkeet 5500€
Loppuspekulaatio
Kylpyhuoneremontin kustannuksiin vaikuttaa siis todella moni asia. Jokainen kohde on yksilöllinen ja jokainen kohde suunnitellaan aina asiakkaan toiveiden ja tarpeiden mukaan.
Monesti huomaa että ihmiset aloittavat itse kylpyhuoneremontin suunnittelun sillä että mennään ostamaan laatat rautakaupasta, ja aloitetaan etsimään urakoijaa – eikä ymmärretä kokonaisuutta. Ei osata laskea kaikkia kustannuksia, ja toisaalta miten tavan ihminen joka ei alalla ole missään tekemissä osaisikaan sitä tehdä. Myös monet urakoijat antavat pelkän työurakan tai tuntiarvion, ja asiakas hankkii itse kaikki tarvikkeet ja pintamateriaalit. Siinä kohtaa yleensä asiakas budjetoi pintamateriaaleihin ja tarvikkeisiin huomattavasti liian pienen summan. Mielenkiintoinen fakta on esimerkiksi se että monesti ihmiset ajattelevat laattojen olevan isoin kuluerä työn ohella, mutta laattojen kokonaiskustannus pintamateriaaleissa on noin 10-15%, ja remontin kokonaiskustannuksissa 3-6% riippuen missä tasossa remonttia tehdään.
Pienistä puroista syntyy suuri virta, ja juuri sen takia me kiinnitämmekin suunnitteluun paljon huomiota. Emme lähde tekemään remonttia ennen kuin olemme suunnitelleet kohteen jokaista pyyhekoukkua ja yksityiskohtaa myöden. Silloin asiakas tietää mitä on tilaamassa ja mikä on todellinen hinta, eikä tarvi pelätä lisäkustannuksia.
Kun asiat tehdään niin kuin ne pitää tehdä, ja keskitytään siihen että asiakaskokemus on loppuun asti mietitty – voidaan todeta että halpaa kylpyhuoneen remontoiminen ei valitettavasti ole.
Pyrimme tekemään remontin asiakkaalle mahdollisimman helpoksi hoitamalla kaiken niin, että asiakas voi lähteä vaikka lomalle sillä aikaa kun teemme remontin – ja niin olemme monesti myös tehneet.
Oletko kiinnostunut tietämään mitä juuri Sinun kylpyhuoneremontti maksaa? Ota yhteyttä TÄSTÄ
PS: Tiesitkö, että meidän tekemissä remonteissa suunnittelu ja urakointi tehdään omalla työvoimalla, sekä sen että meidän asiakastyytyväisyys on 4,9/5?
PPS: Katso asiakasreferenssejämme TÄSTÄ
